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交房不只是“簽字領鑰匙”這么簡單

來源:涼山網

作者:

2019-06-26 10:02:33

  如今,購買期房的人也越來越多,房子多如繁星,免不了讓人挑花眼。購房者的選擇性多了,隱藏其中的風險也隨之增多。要知道,如果入住之后才發現房屋有很大問題,那么維權和維修的費用就是一個不小的數字,所以在簽字收房時就應該把這一風險降到最低。

  檢測房屋實際面積與合同是否一致

  購買期房時,要么看沙盤,要么看樣板間,但到手的房子不一定是銷售方宣傳的那樣,所以測量是很必要的。

  不僅僅是總面積,更應細致到每一間屋子,這一點不用過多贅述,大部分人都會這樣做。每份購房合同都會標明3個數據,分別是:建筑面積、套內面積、公攤面積。另外,房屋的層高米數也應引起重視。

  其次,就是戶型和房號的一致性。由于買房和交房時隔好幾年,因此一些購房者交房后才后知后覺地想起來似乎有哪里不太對,可為時已晚,錯過了最佳的維權時間。另外,交房時間若比合同上約定的時間延遲了,也可以向銷售方要求賠償,很多人都忽略了這一點。

  檢測房屋地面與墻體的角度和質量面積夠了,就該輪到質量檢測了。很多老人都有用玻璃球去檢測地面是否平整的習慣,但如今購房群體越來越年輕化,在這方面往往不會那么細致。

  據業內人士介紹,在墻體的檢驗標準里,允許每間房里有2塊小于且面積20×20厘米的空鼓,超過就需問清原因并解決問題。尤其是地面墻角處,最容易出現空鼓,遇到可以在原墻面上加工處理,或裝修時重做。

  另外,陰陽角的垂直度和水平度無法用肉眼辨別誤差,需借助激光水平儀來查看地面和墻面是否平整。

  如果這些都沒問題,可以再看看客廳和臥室是否預留了空調孔、門窗和陽臺是否掉漆和嚴緊、玻璃角落是否有3C標志、欄桿是否安裝牢固等問題。

  檢查廚衛的防水能力和電壓水壓等功能

  別以為漏水、滲水、積水、跳閘、停水等情況只有老房子會出現,若工程質量把控不嚴,新房子同樣不能打包票。

  因此,廚房和衛生間的防水功能、房子的水壓、電路、管道都要檢測。買房是件大事,切勿抱有僥幸心理,不要著急簽字拿鑰匙,認真驗房不僅是必要程序,更是未來居家生活的一份保障。

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