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涼山商品房房屋標準是什么?不合格能退房嗎

來源:涼山網

作者:

2017-10-30 19:05:35

眾所周知,商品房的價格要比同區域的商品房便宜三成左右,很多購房者心理總是覺得便宜沒好貨,很擔心商品房的質量不佳,購買之后會遇到一系列的麻煩。大家都想要了解一下涼山商品房房屋標準是什么?涼山商品房不合格能退房嗎?建議大家來看看下文中是如何介紹的。

<a href=http://www.jqivk.tw/ target=_blank class=infotextkey>涼山</a>商品房房屋標準是什么?不合格能退房嗎

涼山商品房房屋標準是什么?

涼山商品房交房必須滿足幾個條件:

1、在涼山的相關部門出具的綜合驗收合格證。

2、在涼山的房屋交付使用許可證。

3、在涼山和物業公司的前期物業管理服務合同(或者業主大會議事規則)。

4、在涼山的房屋質量保證使用說明書。

5、在涼山的房屋使用說明書。

綜合驗收合格證、包括:

1、在涼山的三通:(即及水、電、煤,在通江河里來說,業主均已交付了上面三項費用的入戶費)

2、在涼山綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書

3、涼山的房屋綜合驗收必須是這個規劃小區的竣工驗收(包括、道路、綠化、公共設施設備、水泵房、電梯、消防等)

4、在涼山特別提醒大家,特別要看開放商的房屋交付許可證,若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。

涼山商品房不合格能退房嗎?

假如涼山商品房不符合交房的條件,那么購房者應積極維護自己的權利,不能出現什么問題但是沒有說就簽訂房屋驗收單,一旦房屋接收了,開發商便不會承擔任何的違約責任。對于房地產商違約的請款,購房人分不同情況享有合同撤消權或是索賠權。以下情況均可退房:

1.在涼山房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的;

2.在涼山房屋面積的誤差比值超過3%的;

3.在涼山樓盤整體建筑未完成而無法驗收,未取得“三書一證一表”的,買家都可以拒絕收樓。

當出現上述法定的退房條件之時,在涼山的購房人可在以上情況之一出現的時侯選擇退房,相關的違約賠償責任則是由開發商來承擔。假如開發商不同意退房的,則購房人可向有管轄權的人民法院進行起訴。

綜合上文的介紹,大家對于涼山商品房房屋標準是什么已經有所了解了。商品房也是由專業的開發企業開發建設的,在房屋驗收的時候也有相關部門監督,所以說房屋的質量是有所保障的。商品房開發商拿地的時候價格低,所以說銷售價格受到了限制,但是房屋的質量是不縮水的。

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